서울 강남구 압구정동의 아파트 매매 실거래를 정리한 리포트입니다. 아래 요약은 가장 최근 집계인 2026년 7월 18건 기준이고, 이 동은 거래된 단지의 100%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다. 월별 추이는 아래 표에서 함께 보실 수 있으며, 새 달 데이터가 들어오면 이 글에 행이 추가됩니다.
이 동의 준공 30년 이상 단지는 평당 1억 8,022만원(18건), 강남구 신축(준공 20년 미만)은 평당 1억 2,777만원(46건)에 거래됐습니다. 노후 단지가 평당 141% 수준으로 비싸게 거래된 셈입니다. 이 동에는 준공 20년 미만 단지의 거래가 사실상 없어 비교 대상을 강남구 신축 전체로 넓혔습니다. 동네가 다르면 입지도 다르므로 재건축 기대만으로 설명되는 차이는 아닙니다.
월별 추이
2026년 5월부터 2026년 8월까지 평당 평균이 1억 8,181만원에서 1억 7,552만원으로, 3.5% 내렸습니다. 다만 중위 거래가는 +17.1%로 평당가와 차이가 큽니다. 가격 자체보다 거래된 평형 구성이 달라졌을 가능성이 큽니다. 거래 15건 미만인 달은 한두 건이 중위가를 크게 움직이므로 건수와 함께 보시기 바랍니다.
압구정동 정비사업 관련 보도
- 일반분양 단 29가구···압구정 한양7차, ‘독자 재건축’ 택한 이유 (2026.10.12)
- ‘2조원 등기 오류’ 푼 압구정3구역, 현대건설 재건축 훈풍 타나 (2026.10.06)
- 압구정6-1구역, 최고 49층 아파트 268세대로 재건축 (2026.10.06)
- [단독] 압구정 한양7차, 49층 재건축 시동…’6-1구역’으로 독립 (2026.10.06)
- ‘압구정 대통령’ 권한은 어디까지…조합장 도장 하나로 사업권 못 정해 (2026.09.20)
- 건원엔지니어링, ‘재건축 최대어’ 압구정 4구역 재건축 프리콘 CM 수주… (2026.09.14)
강남구 전체 정비사업 동향 — 아래는 동 단위가 아니라 시·구 단위 보도입니다.
- 강남구, 민선 9기 조직개편 추진…재건축·AI·교통 등 5대 분야 집중 (2026.10.12)
- 재건축·문화관광·AI… ‘김현기표 강남’ 부릉 (2026.10.12)
- 재건축에도 인공지능이…강남구, AI·로봇 전담국 신설 (2026.10.12)
- 강남구, 민선9기 조직 개편안 마련…재건축·문화·교통 등 5대 분야 (2026.10.12)
단지별 거래 현황 (준공연도순)
준공연차별 평당가
노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.
정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.
자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (계약 신고분, 해제 거래 제외. 단지별 표와 차트는 2026년 7월 기준이고 월별 추이표는 보유한 전체 기간입니다). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
답글 남기기