아파트 실거래 리포트

서울 도봉구 쌍문동 재건축 이슈와 실거래

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실거래 리포터

서울 도봉구 쌍문동의 아파트 매매 실거래를 정리한 리포트입니다. 아래 요약은 가장 최근 집계인 2026년 8월 48건 기준이고, 이 동은 거래된 단지의 77%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다. 월별 추이는 아래 표에서 함께 보실 수 있으며, 새 달 데이터가 들어오면 이 글에 행이 추가됩니다.

거래량
48건
중위 거래가
4억 5,000만원
평당 평균
2,467만원
30년 이상 비중
77%

월별 추이

월거래량중위 거래가평당 평균30년 이상
2026년 5월58건5억 500만원2,234만원74%
2026년 6월81건4억 9,100만원2,515만원48%
2026년 7월66건4억 5,500만원2,321만원77%
2026년 8월48건4억 5,000만원2,467만원77%

2026년 5월부터 2026년 8월까지 평당 평균이 2,234만원에서 2,467만원으로, 10.4% 올랐습니다. 다만 중위 거래가는 -10.9%로 평당가와 차이가 큽니다. 가격 자체보다 거래된 평형 구성이 달라졌을 가능성이 큽니다.

쌍문동 정비사업 관련 보도

도봉구 전체 정비사업 동향 — 아래는 동 단위가 아니라 시·구 단위 보도입니다.

단지별 거래 현황 (준공연도순)

단지준공연차거래평균 거래가평당
한양1198640년2건7억 5,000만원3,416만원
동익미라벨198739년1건3억 7,300만원1,885만원
삼익세라믹198838년10건4억 6,405만원2,554만원
한양2198838년6건3억 3,583만원2,364만원
대웅198937년1건2억 6,200만원1,932만원
성원198937년1건5억 3,000만원2,062만원
금호1199036년7건4억 1,043만원2,492만원
현대1199036년4건4억 5,200만원2,244만원
금호2199135년1건5억원2,296만원
한양7199333년1건6억원2,336만원
현대3199531년1건5억 1,000만원2,005만원
극동아파트199630년2건4억 9,000만원2,265만원
쌍문동삼성래미안200224년2건7억 3,500만원3,395만원
신성200323년1건2억 9,500만원1,638만원
대우파크힐(쌍문동이안)200422년1건7억 1,500만원2,782만원
북한산월드메르디앙200521년1건6억 4,800만원3,029만원
성원하이츠(C동)200620년1건4억 2,800만원1,838만원
브라운스톤쌍문200620년1건7억원2,723만원
e편한세상200719년2건6억 7,625만원2,631만원
그린스테이트201016년1건4억 6,300만원1,958만원
그린힐스아파트201511년1건3억 9,000만원2,351만원

준공연차별 평당가

쌍문동 준공연차별 평당가
이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다

노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.

⚠️ 해석 시 주의
정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (계약 신고분, 해제 거래 제외. 단지별 표와 차트는 2026년 8월 기준이고 월별 추이표는 보유한 전체 기간입니다). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.

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