서울 도봉구 방학동의 아파트 매매 실거래를 정리한 리포트입니다. 아래 요약은 가장 최근 집계인 2026년 8월 63건 기준이고, 이 동은 거래된 단지의 83%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다. 월별 추이는 아래 표에서 함께 보실 수 있으며, 새 달 데이터가 들어오면 이 글에 행이 추가됩니다.
거래량
63건
중위 거래가
4억 8,500만원
평당 평균
2,264만원
30년 이상 비중
83%
월별 추이
2026년 5월부터 2026년 8월까지 평당 평균이 2,230만원에서 2,264만원으로, 1.5% 올랐습니다.
방학동 정비사업 관련 보도
- 방학동 도깨비시장 주변 재개발 추진… 신속통합기획으로 2,800가구 대단… (2026.07.31)
- 북한산 조망 5,900세대 주거지 탄생 예고… 서울 방학·불광동 재개발 본… (2026.07.30)
- 도봉구 방학동 노후 주거지, 2800채 재개발 (2026.07.29)
- 서울 방학동 재건축 신통기획 확정…최고 35층·2800가구 조성 (2026.07.28)
- [아유경제_재개발] 방학동 638ㆍ641 일대 재개발, 신속통합기획 확정…… (2026.07.28)
- 방학동 일대 최고 35층 재개발…2800가구 숲세권 단지로 (2026.07.28)
도봉구 전체 정비사업 동향 — 아래는 동 단위가 아니라 시·구 단위 보도입니다.
- 도봉구 창동주공4·19단지 정비구역 지정 전 재건축추진위 승인 (2026.10.01)
- 도봉 창3동 모아타운 첫 조합 설립 (2026.10.01)
- 도봉구, 창3동 모아타운 첫 조합설립 인가…1261세대 정비사업 속도 (2026.09.30)
- 도봉구, 창3동 501-13번지 일대 모아타운 내 최초 가로주택정비사업 조… (2026.09.30)
단지별 거래 현황 (준공연도순)
준공연차별 평당가
노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.
⚠️ 해석 시 주의
정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.
정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.
자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (계약 신고분, 해제 거래 제외. 단지별 표와 차트는 2026년 8월 기준이고 월별 추이표는 보유한 전체 기간입니다). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
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