경기 구리시 인창동 재건축 이슈와 실거래

경기 구리시 인창동의 아파트 매매 실거래를 정리한 리포트입니다. 아래 요약은 가장 최근 집계인 2026년 8월 43건 기준이고, 거래의 19%가 준공 30년 이상 단지에서 나왔고, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다. 월별 추이는 아래 표에서 함께 보실 수 있으며, 새 달 데이터가 들어오면 이 글에 행이 추가됩니다.

이 동의 준공 30년 이상 단지는 평당 4,005만원(8건), 같은 동의 준공 20년 미만 단지는 평당 2,748만원(6건)에 거래됐습니다. 노후 단지가 평당 146% 수준으로 비싸게 거래된 셈입니다. 다만 같은 동 안에서도 단지 위치와 규모가 달라 이 비교만으로 재건축 기대치를 단정할 수는 없습니다.

월별 추이

2026년 5월부터 2026년 8월까지 평당 평균이 3,183만원에서 3,088만원으로, 3.0% 내렸습니다.

인창동 정비사업 관련 보도

• 이성재 구리 인창동 역세권 재개발 주민운영위원장 “재개발, 특혜 요구… (2026.07.02)
• [아유경제_재개발] 인창C구역 재개발, 사업시행 변경인가 과정 ‘마침표… (2026.03.30)
• 구리시, 인창C구역 재개발 입주 대비 취득세 전담 창구 운영 (2026.03.20)

단지별 거래 현황 (준공연도순)

준공연차별 평당가

노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (계약 신고분, 해제 거래 제외. 단지별 표와 차트는 2026년 8월 기준이고 월별 추이표는 보유한 전체 기간입니다). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.