경기 성남시 분당구 정자동 재건축 이슈와 실거래 — 2026년 6월

경기 성남시 분당구 정자동의 2026년 6월 아파트 매매 실거래 73건을 분석했습니다. 이 동은 거래된 단지의 75%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다.

이 동의 준공 30년 이상 단지는 평당 8,823만원(55건), 분당구 신축(준공 20년 미만)은 평당 6,936만원(87건)에 거래됐습니다. 노후 단지가 평당 127% 수준으로 비싸게 거래된 셈입니다. 이 동에는 준공 20년 미만 단지의 거래가 사실상 없어 비교 대상을 분당구 신축 전체로 넓혔습니다. 동네가 다르면 입지도 다르므로 재건축 기대만으로 설명되는 차이는 아닙니다.

정자동 정비사업 관련 보도

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분당구 전체 정비사업 동향 — 아래는 동 단위가 아니라 시·구 단위 보도입니다.

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단지별 거래 현황 (준공연도순)

준공연차별 평당가

노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (2026년 6월 계약 신고분, 해제 거래 제외). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.