서울 노원구 상계동의 아파트 매매 실거래를 정리한 리포트입니다. 아래 요약은 가장 최근 집계인 2026년 8월 230건 기준이고, 이 동은 거래된 단지의 67%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다. 월별 추이는 아래 표에서 함께 보실 수 있으며, 새 달 데이터가 들어오면 이 글에 행이 추가됩니다.
거래량
230건
중위 거래가
6억 2,000만원
평당 평균
3,702만원
30년 이상 비중
67%
이 동 신축 대비 노후 평당가
87%
이 동의 준공 30년 이상 단지는 평당 3,937만원(155건), 같은 동의 준공 20년 미만 단지는 평당 4,513만원(24건)에 거래됐습니다. 노후 단지가 평당 87% 수준으로 싸게 거래된 셈입니다. 다만 같은 동 안에서도 단지 위치와 규모가 달라 이 비교만으로 재건축 기대치를 단정할 수는 없습니다.
월별 추이
월
거래량
중위 거래가
평당 평균
30년 이상
2026년 5월
352건
5억 7,500만원
3,515만원
75%
2026년 6월
298건
5억 9,000만원
3,393만원
72%
2026년 7월
326건
6억 2,000만원
3,634만원
70%
2026년 8월
230건
6억 2,000만원
3,702만원
67%
2026년 5월부터 2026년 8월까지 평당 평균이 3,515만원에서 3,702만원으로, 5.3% 올랐습니다.
노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.
⚠️ 해석 시 주의 정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.
자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (계약 신고분, 해제 거래 제외. 단지별 표와 차트는 2026년 8월 기준이고 월별 추이표는 보유한 전체 기간입니다). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
답글 남기기