국토교통부에 신고된 서울 성동구 2026년 6월 아파트 전월세 계약 733건을 분석했습니다. 전세와 월세 구성, 보증금 수준, 갱신계약의 보증금 변동을 함께 정리했습니다.
전월세 계약
733건
전세 비중
46.5%
평균 전세보증금
7억 9,769만원
중앙값 7억 5,200만원
평균 월세
164만원
중앙값 120만원
📌 핵심 포인트
- 이달 계약 733건 가운데 전세는 341건(46.5%), 월세·준월세는 392건입니다.
- 최고 전세 보증금은 성수동1가 아크로서울포레스트 160㎡ 40층, 58억 8,000만원입니다.
- 종전 계약 정보가 함께 신고된 전세 갱신계약 161건의 보증금은 종전 대비 중앙값 기준 5.0% 올랐습니다.
- 계약이 가장 많았던 동은 마장동(117건)입니다.
전세 보증금 TOP 5
| 순위 | 단지 | 전용·층 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 아크로서울포레스트 성수동1가 | 160㎡ · 40층 | 58억 8,000만원 |
| 2 | 트리마제 성수동1가 | 137㎡ · 20층 | 28억원 |
| 3 | 트리마제 성수동1가 | 85㎡ · 40층 | 25억원 |
| 4 | 트리마제 성수동1가 | 85㎡ · 30층 | 23억원 |
| 5 | 옥수파크힐스101동~116동 옥수동 | 115㎡ · 1층 | 15억 3,000만원 |
동별 전월세 현황
| 동 | 계약 | 전세비중 | 평균 전세보증금 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 마장동 | 117건 | 16% | 5억 5,604만원 | 32만원 |
| 행당동 | 103건 | 48% | 7억 7,319만원 | 210만원 |
| 옥수동 | 88건 | 57% | 8억 5,816만원 | 219만원 |
| 하왕십리동 | 74건 | 64% | 8억 482만원 | 180만원 |
| 금호동1가 | 63건 | 59% | 7억 7,152만원 | 162만원 |
| 성수동1가 | 60건 | 47% | 11억 6,999만원 | 432만원 |
| 금호동4가 | 59건 | 51% | 8억 3,360만원 | 182만원 |
| 금호동2가 | 42건 | 62% | 8억 4,900만원 | 162만원 |
면적대별 현황
| 면적대 | 계약 | 전세비중 | 평균 전세보증금 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ (소형) | 383건 | 36% | 6억 8,333만원 |
| 60~85㎡ (중소형) | 273건 | 60% | 8억 2,855만원 |
| 85~135㎡ (중대형) | 66건 | 53% | 9억 1,963만원 |
| 135㎡~ (대형) | 11건 | 64% | 16억 9,143만원 |
전세 갱신계약 보증금 변동
종전 계약 정보가 함께 신고된 전세 갱신계약 161건을 분석한 결과, 보증금은 중앙값 기준 3,750만원(+5.0%) 변동했습니다.
| 구분 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 보증금 인상 | 150건 | 93.2% |
| 동결 | 11건 | 6.8% |
| 인하 | 0건 | 0.0% |
⚠️ 해석 시 주의
주택 임대차 계약 신고제는 보증금·차임 변동 없이 기간만 연장하는 갱신 계약을 신고 대상에서 제외합니다. 따라서 위 ‘동결’ 비중은 실제보다 낮게 집계된 값이며, 조건이 그대로인 갱신 상당수는 애초에 데이터에 포함되지 않습니다. 인상 폭의 크기를 보는 용도로는 유효하지만, 동결 비율 자체를 시장 대표값으로 받아들이면 안 됩니다.
주택 임대차 계약 신고제는 보증금·차임 변동 없이 기간만 연장하는 갱신 계약을 신고 대상에서 제외합니다. 따라서 위 ‘동결’ 비중은 실제보다 낮게 집계된 값이며, 조건이 그대로인 갱신 상당수는 애초에 데이터에 포함되지 않습니다. 인상 폭의 크기를 보는 용도로는 유효하지만, 동결 비율 자체를 시장 대표값으로 받아들이면 안 됩니다.
자료: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 공개 API (2026년 6월 신고분). 월세 0원인 계약을 전세로 분류했으며, 갱신계약 분석은 종전 계약 정보가 함께 신고된 전세→전세 갱신 건만 대상으로 했습니다. 신고 대상은 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약이므로 소액 계약은 집계에서 빠져 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털에서 확인할 수 있습니다.
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