아파트 실거래 리포트

서울 노원구 상계동 재건축 이슈와 실거래 — 2026년 6월

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실거래 리포터

서울 노원구 상계동의 2026년 6월 아파트 매매 실거래 296건을 분석했습니다. 이 동은 거래된 단지의 72%가 준공 30년 이상인 노후 밀집 지역으로, 정비사업 관련 보도가 확인되어 별도로 정리했습니다.

거래량
296건
중위 거래가
5억 9,000만원
평당 평균
3,384만원
30년 이상 비중
72%
이 동 신축 대비 노후 평당가
82%

이 동의 준공 30년 이상 단지는 평당 3,565만원(213건), 같은 동의 준공 20년 미만 단지는 평당 4,362만원(14건)에 거래됐습니다. 노후 단지가 평당 82% 수준으로 싸게 거래된 셈입니다. 다만 같은 동 안에서도 단지 위치와 규모가 달라 이 비교만으로 재건축 기대치를 단정할 수는 없습니다.

상계동 정비사업 관련 보도

노원구 전체 정비사업 동향 — 아래는 동 단위가 아니라 시·구 단위 보도입니다.

단지별 거래 현황 (준공연도순)

단지준공연차거래평균 거래가평당
상계주공3(고층)198739년12건7억 5,633만원4,729만원
상계주공2(고층)198739년9건6억 1,522만원4,001만원
한신1차198739년4건3억 7,225만원2,469만원
상계주공2(저층)198739년2건5억 7,750만원3,269만원
상계주공5(저층)198739년1건6억 8,000만원7,029만원
보람아파트198838년22건6억 2,214만원3,240만원
상계주공9(고층)198838년21건6억 1,043만원3,598만원
상계주공1(고층)198838년16건5억 4,331만원3,788만원
상계주공7(고층)198838년12건6억 7,075만원4,645만원
상계주공4(고층)198838년11건6억 1,282만원3,735만원
상계주공6(고층)198838년10건7억 425만원4,628만원
상계주공16(고층)198838년7건5억 2,743만원3,036만원
상계주공11(고층)198838년6건6억 292만원3,776만원
상계주공10(고층)198838년5건7억 2,580만원4,057만원
한신2차198838년4건5억 3,175만원2,581만원
상계주공12(고층)198838년4건5억 2,125만원3,767만원
대림198838년2건8억 200만원2,840만원
상계주공10(저층)198838년2건5억 6,750만원3,677만원
미도198838년1건8억 2,000만원3,096만원
상계주공14(고층)198937년17건5억 3,429만원3,572만원
벽산198937년9건4억 2,267만원2,716만원
상계주공13(고층)198937년7건4억 7,143만원3,046만원
임광198937년2건11억 5,000만원3,335만원
한신3차199036년3건6억 5,267만원2,838만원
상계1차현대아파트199333년4건6억 500만원2,383만원
두산199432년3건4억 5,233만원2,973만원
상계신동아199531년6건5억 3,783만원2,345만원
금호타운199531년5건5억 5,860만원2,184만원
한신4차199531년1건4억 9,000만원1,909만원
수락현대199531년1건6억 4,000만원2,497만원
중앙하이츠(5지역)199630년3건4억 1,733만원2,300만원
북부현대199630년1건4억 3,000만원2,400만원
수락한신199729년2건5억 4,900만원2,516만원
상계1차중앙하이츠199729년2건6억 5,500만원3,620만원
코오롱199729년1건5억 5,000만원3,033만원
은빛2단지199828년16건4억 9,428만원2,949만원
은빛1단지199828년10건4억 4,670만원2,905만원
상계2차중앙하이츠199828년3건8억 500만원3,146만원
불암현대199927년6건5억 417만원2,466만원
동아불암199927년4건5억 750만원2,582만원
상계현대3차199927년2건6억 4,500만원2,510만원
성원상떼빌199927년1건4억원1,152만원
상계불암대림200026년3건6억 5,000만원3,207만원
극동늘푸른200026년2건6억 1,000만원2,386만원
수락산벨리체200026년1건8억 3,000만원2,388만원
청암2단지200125년1건5억 2,500만원2,922만원
대동황토방200125년1건6억 2,900만원3,466만원
수락파크빌200125년1건5억 7,000만원1,641만원
상계대림e편한세상200224년2건7억 650만원2,375만원
상록수1단지200224년1건4억 7,000만원2,896만원
양우200224년1건7억 5,000만원2,875만원
동양엔파트200323년3건9억 333만원3,518만원
대망드림힐1200323년2건6억 2,500만원2,915만원
문수해오름200323년1건5억 9,000만원2,343만원
우림루미아트1200422년2건7억 650만원2,753만원
비콘드림힐3200521년1건6억 6,000만원2,568만원
수락리버시티3단지200917년1건6억 9,000만원2,690만원
노원IPARK200917년1건5억 6,000만원1,329만원
소담빌201412년2건1억 200만원2,302만원
포레나노원20206년2건10억 9,000만원4,978만원
노원센트럴푸르지오20215년4건10억 2,375만원4,749만원
노원롯데캐슬시그니처20233년4건10억 8,800만원4,621만원

준공연차별 평당가

상계동 준공연차별 평당가
이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다

노후 단지의 평당가가 신축과 비슷하거나 높다면, 건물 자체의 가치보다 새 아파트를 받을 권리에 대한 기대가 가격에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 해석일 뿐 사업 성사를 보장하지 않습니다.

⚠️ 해석 시 주의
정비사업은 기간이 길고 관리처분계획인가 전까지 분담금이 확정되지 않습니다. 위 보도는 진행 상황을 전하는 것이지 사업 성사나 일정을 보장하지 않습니다. 노후 단지는 거래량이 적어 한두 건이 평균을 크게 움직이므로 건수를 함께 보시기 바랍니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개 API (2026년 6월 계약 신고분, 해제 거래 제외). 준공연차는 신고 자료의 건축년도 기준입니다. 보도 목록은 제목과 링크만 정리한 것으로 기사 본문의 저작권은 각 언론사에 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.

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