신축
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신축과 구축, 연식이 가격에 미치는 영향
같은 지역에서 신축이 구축보다 비싼 것은 당연해 보입니다. 그런데 어떤 구축은 신축보다 비쌉니다. 연식과 가격의 관계는 단순한 감가상각이 아닙니다. 연식이 만드는 세 구간 아파트 가격에서 연식은 대체로 세 구간으로 나뉘어 작동합니다. 구간 대략 특징 신축 ~10년 상품성 프리미엄이 가장 큼 중간 10~30년 감가가 진행되는 구간 노후 30년~ 재건축 기대가 붙기 시작 핵심은 마지막 구간입니다. 건물이…