국토교통부에 신고된 서울 마포구 2026년 6월 아파트 전월세 계약 791건을 분석했습니다. 전세와 월세 구성, 보증금 수준, 갱신계약의 보증금 변동을 함께 정리했습니다.
전월세 계약
791건
전세 비중
42.6%
평균 전세보증금
7억 215만원
중앙값 6억 7,000만원
평균 월세
139만원
중앙값 98만원
📌 핵심 포인트
- 이달 계약 791건 가운데 전세는 337건(42.6%), 월세·준월세는 454건입니다.
- 최고 전세 보증금은 서교동 메세나폴리스 245㎡ 39층, 39억원입니다.
- 종전 계약 정보가 함께 신고된 전세 갱신계약 160건의 보증금은 종전 대비 중앙값 기준 5.0% 올랐습니다.
- 계약이 가장 많았던 동은 상암동(114건)입니다.
전세 보증금 TOP 5
| 순위 | 단지 | 전용·층 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 메세나폴리스 서교동 | 245㎡ · 39층 | 39억원 |
| 2 | 메세나폴리스 서교동 | 245㎡ · 39층 | 35억원 |
| 3 | 래미안웰스트림 현석동 | 115㎡ · 19층 | 14억 7,000만원 |
| 4 | 마포래미안푸르지오2단지 아현동 | 115㎡ · 18층 | 13억 7,000만원 |
| 5 | 마포래미안푸르지오3단지 아현동 | 115㎡ · 14층 | 13억 5,000만원 |
동별 전월세 현황
| 동 | 계약 | 전세비중 | 평균 전세보증금 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 상암동 | 114건 | 38% | 5억 7,371만원 | 133만원 |
| 성산동 | 95건 | 57% | 4억 56만원 | 78만원 |
| 아현동 | 91건 | 41% | 9억 3,845만원 | 169만원 |
| 서교동 | 74건 | 4% | 25억 5,667만원 | 101만원 |
| 도화동 | 66건 | 62% | 6억 1,663만원 | 149만원 |
| 대흥동 | 46건 | 33% | 7억 2,924만원 | 133만원 |
| 공덕동 | 45건 | 49% | 8억 2,215만원 | 188만원 |
| 염리동 | 42건 | 55% | 8억 3,635만원 | 148만원 |
면적대별 현황
| 면적대 | 계약 | 전세비중 | 평균 전세보증금 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ (소형) | 477건 | 35% | 5억 5,946만원 |
| 60~85㎡ (중소형) | 239건 | 55% | 7억 7,969만원 |
| 85~135㎡ (중대형) | 60건 | 58% | 9억 1,761만원 |
| 135㎡~ (대형) | 15건 | 27% | 22억 3,500만원 |
전세 갱신계약 보증금 변동
종전 계약 정보가 함께 신고된 전세 갱신계약 160건을 분석한 결과, 보증금은 중앙값 기준 3,100만원(+5.0%) 변동했습니다.
| 구분 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 보증금 인상 | 151건 | 94.4% |
| 동결 | 9건 | 5.6% |
| 인하 | 0건 | 0.0% |
⚠️ 해석 시 주의
주택 임대차 계약 신고제는 보증금·차임 변동 없이 기간만 연장하는 갱신 계약을 신고 대상에서 제외합니다. 따라서 위 ‘동결’ 비중은 실제보다 낮게 집계된 값이며, 조건이 그대로인 갱신 상당수는 애초에 데이터에 포함되지 않습니다. 인상 폭의 크기를 보는 용도로는 유효하지만, 동결 비율 자체를 시장 대표값으로 받아들이면 안 됩니다.
주택 임대차 계약 신고제는 보증금·차임 변동 없이 기간만 연장하는 갱신 계약을 신고 대상에서 제외합니다. 따라서 위 ‘동결’ 비중은 실제보다 낮게 집계된 값이며, 조건이 그대로인 갱신 상당수는 애초에 데이터에 포함되지 않습니다. 인상 폭의 크기를 보는 용도로는 유효하지만, 동결 비율 자체를 시장 대표값으로 받아들이면 안 됩니다.
자료: 국토교통부 아파트 전월세 실거래가 공개 API (2026년 6월 신고분). 월세 0원인 계약을 전세로 분류했으며, 갱신계약 분석은 종전 계약 정보가 함께 신고된 전세→전세 갱신 건만 대상으로 했습니다. 신고 대상은 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약이므로 소액 계약은 집계에서 빠져 있습니다. 원본 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털에서 확인할 수 있습니다.
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