국토교통부에 신고된 아파트 실거래 기록으로 만든 퀴즈입니다. 단지와 전용면적, 거래한 때를 보여 드리면 얼마에 팔렸을지를 맞히시면 됩니다.
두 가지로 하실 수 있습니다. 둘 중 비싼 쪽은 두 거래를 나란히 놓고 더 비싼 쪽을 고르는 것이라, 시세를 전혀 몰라도 따져볼 수 있습니다. 값 맞히기는 실제 거래가를 직접 맞히는 쪽입니다. 보기 넷에서 고르거나 가격을 직접 적는 것 중에 고르실 수 있습니다.
값을 가르는 가장 큰 것은 결국 면적입니다. 전용 59㎡와 84㎡는 한 단지 안에서도 값이 눈에 띄게 벌어집니다. 면적이 다르면 면적부터, 면적이 같으면 그다음을 보십시오.
같은 단지 같은 면적이라도 언제 거래됐느냐에 따라 값이 다릅니다. 집값이 크게 오르내린 해가 있었으니, 연월이 몇 해 차이 나면 그것만으로 답이 갈리기도 합니다.
그 동네 아파트가 대략 얼마쯤인지 하나만 알고 계시면 나머지는 거기서 재면 됩니다. 모르는 동네가 나오면 아는 동네와 견주어 위인지 아래인지만 정하십시오. 정확한 값을 떠올리려 애쓰는 것보다 그 편이 훨씬 잘 맞습니다.
연습하기는 다섯 문제씩이고 지역을 고를 수 있습니다. 사는 동네나 잘 아는 지역으로 먼저 몇 판 해 보시면 ‘이 정도 면적이면 이쯤’이라는 감이 생깁니다. 전국으로 넓히는 것은 그다음입니다.
오늘의 문제는 하루에 한 번 따로 있고, 연습 판과 따로 기록됩니다.
실거래 기록을 그대로 쓰면 이상한 값이 섞입니다. 가족 사이의 거래처럼 시세와 동떨어진 값이 신고되기도 하기 때문입니다. 그런 것이 문제로 나오면 맞힐 길이 없습니다. 그래서 거르는 차례를 두었습니다.
값을 지어내지 않습니다. 문제에 나오는 금액은 전부 실제로 신고된 거래입니다. 가운데에 가까운 것을 고르는 것뿐입니다.
이 놀이는 전용면적만 보여 드립니다. 흔히 말하는 ‘34평형’은 전용으로는 84㎡쯤입니다. 분양 때 쓰는 평형에는 복도나 계단 같은 함께 쓰는 공간이 들어가 있어 전용면적보다 큽니다.
이 쪽에 적힌 평수도 전용면적을 평으로 바꾼 값입니다. 그래서 평소에 알고 계신 평형보다 작게 느껴지실 수 있습니다. 같은 집입니다.
동과 호수, 지번은 담지 않았습니다. 거래일도 연월까지만 남겼고, 단지 이름에 붙어 있던 동 번호도 지웠습니다. 어느 집인지를 짚을 수 있는 것은 일부러 빼 두었습니다.
이것은 지난 실거래 기록으로 만든 놀이입니다. 앞으로의 시세나 투자 판단에 쓰지 마십시오. 여기 나오는 값은 그때 그 한 건이 얼마에 거래됐는지일 뿐, 지금 그 집이 얼마인지도 아니고 앞으로 어떻게 될지는 더더욱 아닙니다.
실제로 집을 보실 때는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하십시오.
국토교통부에 신고된 실거래 기록을 앱 안에 담아 두고 씁니다. 문제를 푸는 동안에는 자료를 따로 받아오지 않습니다.
전용면적 기준이라 평형으로 알고 계신 것과 다르게 보일 수 있습니다. 그리고 같은 단지라도 층과 향에 따라 값이 다른데, 이 놀이는 가운데 값에 가까운 한 건을 고르기 때문에 기억하시는 거래와 다를 수 있습니다.
설정에서 큰 글씨를 켜시면 됩니다. 진동과 소리도 각각 끄고 켜실 수 있습니다.
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